Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι πάντα μια μεγάλη δαπάνη. Λίγοι άνθρωποι έχουν τη δυνατότητα να χτίσουν χωρίς να δώσουν προσοχή στις εκτιμήσεις. Τις περισσότερες φορές πρέπει να αποθηκεύσετε για να ταιριάζει στον προϋπολογισμό. Ωστόσο, η εξοικονόμηση πρέπει να είναι λογική, επειδή ο ίδιος ο ιδιοκτήτης και η οικογένειά του θα ζήσουν σε ένα νέο μέρος. Το κτίριο πρέπει να είναι ζεστό, στεγνό, άνετο, ευχάριστο σε εμφάνιση. Πώς να το πετύχετε αυτό χωρίς υπερπληρωμές; Πρώτα απ 'όλα, για να σώσει μια ομάδα εργαζομένων. Εάν ο κύριος του έργου έχει τις απαραίτητες δεξιότητες, τότε όλα ή σχεδόν τα πάντα μπορούν να γίνουν μόνοι σας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε φθηνά υλικά, οικονομικά προσιτή τεχνολογία, ένα τυπικό έργο. Πώς να φτιάξετε ένα σπίτι με τα χέρια σας φθηνότερα; Τι αξίζει να σώζει και πού είναι καλύτερο να μην το ρισκάρεις;
Οι εξοικονομήσεις αρχίζουν με την επιλογή ενός έργου. Όσο πιο σύνθετες είναι οι αρχιτεκτονικές μορφές, τόσο πιο δαπανηρή είναι η κατασκευή. Είναι παράλογο να προσπαθήσουμε να μειώσουμε το κόστος λόγω των εργαζομένων, την τεχνική εποπτεία ή την ποιότητα των υλικών, αρχικά επιλέγοντας ένα ακριβό έργο.
Είναι καλύτερα να προσδιορίσετε με σαφήνεια την απαραίτητη στέγαση, χωρίς να στερήσει την οικογένεια, αλλά επίσης να μην επιτρέψετε τον εαυτό σας επιπλέον τετραγωνικά μέτρα, επιλέξτε ένα απλό σχήμα οροφής. Αυτό θα δημιουργήσει ένα άνετο σπίτι που ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες της οικογένειας, αλλά χωρίς αρχιτεκτονικές "υπερβολές" - πολυστρωματική οροφή, παράθυρα, κολώνες, καμάρες.
Είναι λογικό να εξεταστούν επιλογές για την κατασκευή ενός ή δύο ιστορικών δομών με μια κατοικημένη σοφίτα.
Η κατοικημένη σοφίτα είναι πολύ πιο κερδοφόρα από ένα ξεχωριστό πάτωμα. Για την κατασκευή του δαπέδου θα χρειαστείτε περισσότερα υλικά - για τοίχους, μόνωση, διακόσμηση
Εάν επιλέξετε ελαφρύ οικοδομικό υλικό και κατάλληλες τεχνολογίες για την κατασκευή τοίχων, μπορείτε να αποθηκεύσετε στο ίδρυμα. Απαιτείται μια λιγότερο ισχυρή κατασκευή, συν το ξυλότυπο μπορεί να κατασκευαστεί από κατώτερες σανίδες, χρησιμοποιημένες σανίδες από ινοσανίδες.
Το μόνο πράγμα που είναι ανεπιθύμητο να μειωθεί το κόστος είναι το τσιμέντο. Πρέπει να το αγοράσετε ποιότητα, διαφορετικά η δύναμη της δομής θα είναι μια μεγάλη ερώτηση. Το βάθος της τάφρου κάτω από το θεμέλιο θα πρέπει επίσης να αντιστοιχεί στο εκτιμώμενο βάρος του κτιρίου, προκειμένου να αποφευχθεί έντονη βροχόπτωση, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε ρωγμές στους τοίχους.
Τι χρησιμοποιείται πιο συχνά κατά τη διάρκεια της κατασκευής:
- τούβλο?
- ξυλεία ·
- μπλοκ αερίου.
Στην κατασκευή σπιτιών και σπιτιών, η τεχνολογία πλαισίων χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο. Αυτή είναι μια πολλά υποσχόμενη μέθοδος που σας επιτρέπει να χτίζετε γρήγορα και με ελάχιστο κόστος.
Για να μάθετε τι θα κοστίσει η κατασκευή το λιγότερο, θα πρέπει να υπολογίσετε τις εκτιμήσεις για κάθε μια από τις επιλογές, επειδή το κόστος του ίδιου του υλικού δεν αποτελεί πάντοτε δείκτη οφέλους. Για παράδειγμα, η επιλογή πόρων πολλαπλών χρήσεων θα βοηθήσει στη μείωση του κόστους. Το κόστος του φράγματος υδρογόνου, ατμού "δύο σε ένα" θα είναι τελικά φθηνότερο από την αγορά δύο διαφορετικών τύπων μόνωσης.
Κατά τον υπολογισμό, θα πρέπει να προχωρήσουμε από το γεγονός ότι το τελικό κτίριο θα πρέπει να είναι άνετο για τη ζωή, να συμμορφώνεται με τα πρότυπα για τη διατήρηση της θερμότητας, την ασφάλεια.
Τα πλεονεκτήματα της κατασκευής πλαισίων - σε λιγότερο χρόνο και κόστος εργασίας για την κατασκευή του κτιρίου. Ο σχεδιασμός είναι ελαφρύς, δεν δημιουργεί αυξημένο φορτίο στο θεμέλιο και δεν απαιτεί την ενίσχυση του
Επιλογή # 1 - κτίριο κατοικιών πλαισίου
Η στέγαση που χρησιμοποιεί αυτή την τεχνολογία κατασκευάζεται την περίοδο από μερικές εβδομάδες έως μερικούς μήνες, ανάλογα με το αν ο ιδιοκτήτης κατασκευάζει τον εαυτό του ή προσλαμβάνει ταξιαρχία. Τα τελικά κτίρια είναι ανθεκτικά, ανθεκτικά στις παραμορφώσεις. Η εκτιμώμενη ζωή είναι περίπου 75 χρόνια.
Οι δομές στήριξης είναι κατάλληλες για μεταγενέστερη επένδυση με υλικά φινιρίσματος, όπως όλα τα στοιχεία είναι ενιαία. Αυτό διευρύνει σημαντικά την επιλογή των επιλογών επένδυσης προσόψεων: η τοποθέτηση πλαισίου, οι κασέτες, το μπλοκ μπορούν να τοποθετηθούν στους τοίχους. Κατά την επένδυση, η ισχύς ολόκληρης της δομής αυξάνεται χωρίς σημαντική αύξηση του βάρους της.
Σχεδιασμός βίντεο
Υπάρχουν δύο κύριες τεχνολογίες, καθεμία από τις οποίες έχει τα δικά της χαρακτηριστικά.
Πλαίσιο πλαισίου. Πώς να φτηνότερο να χτίσει ένα σπίτι; Συναρμολογήστε τον εαυτό σας. Φυσικά, αυτό απαιτεί δεξιότητες και εξοπλισμό. Χάρη σε αυτό το είδος κατασκευής, αυτό είναι δυνατό, αν και θα χρειαστεί πολύς χρόνος και επιπλέον χρήματα για να επενδύσετε στην αγορά θερμαντήρων και άλλων αντικειμένων. Το πλαίσιο είναι κατασκευασμένο από ξύλο και είναι επενδεδυμένο με πάνελ σάντουιτς. Κάθε τμήμα πρέπει να τοποθετηθεί ξεχωριστά, γεγονός που επηρεάζει το χρονοδιάγραμμα και την πολυπλοκότητα της κατασκευής.
Ασπίδα πλαισίου. Αυτή η επιλογή είναι ακριβή, αλλά αξιόπιστη και απαιτεί πολύ λιγότερη εργασία. Ο σχεδιασμός συναρμολογείται από έτοιμα πάνελ, τα οποία κατασκευάζονται στο εργοστάσιο με ειδική παραγγελία. Τα πάνελ παραδίδονται ήδη μονωμένα και πλήρως έτοιμα για συναρμολόγηση. Αν συγκρίνουμε τις τιμές των κτιρίων των πάνελ και των πάνελ, τα πρώτα είναι πιο ακριβά. Ωστόσο, το τελικό κόστος μπορεί να αποδειχθεί το ίδιο εάν οι εργαζόμενοι καλούνται να συναρμολογήσουν τη στέγαση πλαισίου, επειδή πρέπει να πληρώνετε ξεχωριστά για κάθε είδους εργασία - συναρμολόγηση, επένδυση, μόνωση, διακόσμηση.
Για ένα προσωπικό παράδειγμα οικοδόμησης ενός σπιτιού καλοκαιρινής κατοικίας, δείτε το υλικό: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Το συναρμολογημένο ξύλινο πλαίσιο φαίνεται ήδη σαν τελειωμένο σπίτι. Απαιτεί μόνο περιποίηση και περιποίηση. Υλικά ατμού και στεγανοποίησης τοποθετούνται στα τοιχώματα της κατασκευής στο εργοστάσιο, γεγονός που συμβάλλει στην αύξηση της διάρκειας ζωής του κτιρίου
Αδιαμφισβήτητα πλεονεκτήματα της τεχνολογίας:
- Κερδοφορία. Το ελαφρύ βάρος είναι μια προφανής ευκαιρία για να σωθεί το ίδρυμα και σύντομες προθεσμίες είναι για την πληρωμή των εργαζομένων. Πιστεύεται ότι τα σπίτια που κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας την τεχνολογία πλαισίου είναι τα φθηνότερα, αλλά από πολλές απόψεις η οικονομία εξαρτάται από την περιοχή του κτιρίου, τα επιλεγμένα συστατικά, τη διακόσμηση κλπ. Οι υπολογισμοί των έμπειρων μηχανικών δείχνουν ότι είναι επωφελές εάν το μήκος του κτιρίου δεν υπερβαίνει τα 20 μ. Και ο αριθμός των ορόφων είναι 3. Συχνά, το έργο αποφασίζει τα πάντα.
- Υψηλή αναλογία εξοικονόμησης ενέργειας. Τα σχέδια ζεσταίνονται γρήγορα και αποτελεσματικά. Οι τοίχοι κατασκευάζονται από υλικά με χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, έτσι ώστε η δομή να συγκρατεί θερμότητα. Το πάχος τοιχώματος μπορεί να είναι 15-20 εκ. Μεταξύ των πρόσθετων πλεονεκτημάτων - χαμηλότερο κόστος θέρμανσης σε σύγκριση με ένα συμβατικό κτίριο της ίδιας περιοχής.
- Δεν συρρίκνωση. Τα τοιχώματα της δομής είναι ισχυρά, ανθεκτικά στις παραμορφώσεις, είναι άκαμπτα και το ίδιο το σπίτι δεν συρρικνώνεται. Αυτό έχει επίσης θετικό αντίκτυπο στην περίοδο κατασκευής: η τελική εργασία μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της κύριας εργασίας. Το περίβλημα δεν απαιτεί πρόσθετη επεξεργασία, πράγμα που μειώνει το κόστος διακόσμησης.
Μειονεκτήματα ή πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Για τη συναρμολόγηση ενός τέτοιου σχεδιασμού απαιτούνται ειδικές γνώσεις και εργαλεία. Τα προσόντα των οικοδόμων είναι θεμελιώδους σημασίας, επομένως, δεν θα διαχειριστεί ο κάθε οικοδόμος και η ταξιαρχία θα πρέπει να επιλεγεί προσεκτικά.
- Τα ξύλινα πλαίσια απαιτούν πρόσθετη επεξεργασία με ενώσεις για βιολογική και πυροπροστασία.
Κατά την επιλογή ενός έργου, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον εξαερισμό. Τεχνητά υλικά τέλεια μονώνοντας, αλλά από την άποψη της περιβαλλοντικής ασφάλειας αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητό. Αν η κατοικία είναι μικρή, τότε θεωρητικά είναι δυνατόν να περάσετε με φυσικό εξαερισμό, αλλά ιδανικά γι 'αυτό πρέπει να υπολογιστεί και να εγκατασταθεί ένα κανονικό σύστημα ανταλλαγής αέρα.
Κατά την εγκατάσταση των πλαισίων δεν χρησιμοποιούνται "υγρές" τεχνολογίες. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, επειδή σας επιτρέπει να εργάζεστε ανά πάσα στιγμή του έτους
Στεγανότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα ενός σπιτιού πλαισίου, όπως χρησιμεύει ως εγγύηση καλής θερμομόνωσης. Αλλά έχει και μια άλλη πλευρά - μια παραβίαση της ανταλλαγής αέρα. Προκειμένου τα ανθρώπινα απόβλητα, η σκόνη και άλλοι παράγοντες να μην επιδεινώσουν το μικροκλίμα στο κτίριο, να μην μειωθεί η ποσότητα οξυγόνου στον αέρα, είναι απαραίτητο να σχεδιαστεί ένα σύστημα εξαερισμού υψηλής ποιότητας
Τι πρέπει να κάνετε:
- Ένα δέντρο. Παρά όλα τα είδη επεξεργασίας, το ξύλο εκτίθεται σε υγρασία, μικροοργανισμούς. Κατά μέσο όρο, ένα τέτοιο πλαίσιο διαρκεί έως και 60 χρόνια και είναι κατώτερο από τα αντίστοιχα μεταλλικά με αντοχή, ελαφρότητα και αντοχή σε καταστροφικούς περιβαλλοντικούς παράγοντες.
- Μέταλλο Για την κατασκευή χρησιμοποιείται ένα ελαφρύ θερμικό προφίλ. Τα πλεονεκτήματά του είναι η εξαιρετική αντοχή στη φωτιά, το χαμηλό βάρος και η αντοχή στη διάβρωση. Τα μεταλλικά μέρη δεν είναι επιρρεπή σε επίθεση από μούχλα και μούχλα. Όλα αυτά μπορούν να αυξήσουν τη διάρκεια των κατασκευών έως και 100 χρόνια.
Τι είναι φτηνότερο να χτιστεί; Κατά τις εκτιμήσεις, ένα σαφές πλεονέκτημα θα είναι πάνω στο ξύλινο πλαίσιο. Ωστόσο, εάν κάποιος «κοιτάξει το μέλλον» και λαμβάνει υπόψη τις υψηλότερες λειτουργικές ιδιότητες του θερμικού προφίλ, τότε η διάρκεια ζωής του πληρώνει πλήρως για έξοδα.
Το ίδρυμα μπορεί να επιλεγεί πλακιδίων, κολώνων ή ταινιών, ανάλογα με το είδος του εδάφους. Μπορείτε να αποθηκεύσετε σε μια εύκολη στην τοποθέτηση οροφή - τέταρτη ή σοφίτα. Η επιλογή εξαρτάται από τον κύριο του έργου.
Μπορεί επίσης να είναι χρήσιμο υλικό για την κατασκευή της βεράντας στο εξοχικό σπίτι του τύπου πλαισίου: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 τετρ. m του μεταλλικού πλαισίου ζυγίζει 30-50 κιλά, με επένδυση - περίπου 200 κιλά. Το μικρό ποσοστό του τελειωμένου σπιτιού σας επιτρέπει να χτίσετε ασταθή εδάφη. Το προφίλ χρησιμοποιείται επίσης για την ανακατασκευή κτιρίων με φθαρμένες κατασκευές.
Επιλογή # 2 - κατασκευή τούβλων
Το τούβλο είναι ένα από τα πιο δημοφιλή. Είναι δύσκολο να καλέσετε σπίτια από αυτό φθηνά. Οι τοίχοι πρέπει να γίνουν παχύιμα, ενώ χρειάζονται πρόσθετη μόνωση, πράγμα που οδηγεί σε ακόμη μεγαλύτερο κόστος κατασκευών. Το βάρος της τελικής δομής είναι μεγάλο, οπότε τα θεμέλια χρειάζονται πραγματικά ισχυρή. Κατασκευάζεται σε όλο το βάθος της κατάψυξης του εδάφους.
Είναι δύσκολο να το σώσετε. Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν τη μακρά, επίπονη κατασκευή. Ωστόσο, η ανθεκτικότητα των δομών, η πυρασφάλεια και η πρακτικότητα τους πληρώνουν με πολλούς τρόπους το κόστος.
Αν κοιτάξετε τις τιμές για την οικοδόμηση ενός στερεού κτιρίου στις ιστοσελίδες εξειδικευμένων εταιρειών, έχετε την εντύπωση ότι το κόστος είναι χαμηλό. Ωστόσο, ακόμη και η τιμή κατασκευής "με το κλειδί στο χέρι" δεν περιλαμβάνει λεπτό φινίρισμα: εγκατάσταση δαπέδων, εσωτερικών θυρών, υδραυλικών εγκαταστάσεων κλπ.
Εάν όλα αυτά γίνονται αυτόνομα, τότε μόνο το κόστος αγοράς υλικών πρέπει να προστεθεί στο κόστος. Εάν χρειάζεστε να προσλάβετε εργαζόμενους, τότε πληρώνετε επίσης για το εργατικό τους έργο. Η κατασκευή είναι επωφελής μόνο αν ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου αρχικά επιλέξει σωστά το έργο και το μεγαλύτερο μέρος του έργου μπορεί να γίνει ανεξάρτητα.
Βίντεο: Κτίριο τούβλο
Επιλογή # 3 - μπλοκ αερισμένου σκυροδέματος
Το φραγμένο σκυρόδεμα είναι ένας άξιος ανταγωνιστής του παραδοσιακού τούβλου. Η κατασκευή κιβωτίων είναι σημαντικά πιο κερδοφόρα από την ανέγερση. Το πάχος τοιχώματος μπορεί να μειωθεί κατά 1/3 χωρίς απώλειες θερμομονωτικών ιδιοτήτων. Το ίδιο το υλικό είναι αισθητά ελαφρύτερο, πράγμα που επιτρέπει την εξοικονόμηση λόγω της ίδρυσης. Ένα πρόσθετο "μπόνους" για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού είναι καλή ηχομόνωση.
Ένα σπίτι από αεριωμένο σκυρόδεμα μπλοκ "αναπνέει", η ανταλλαγή αέρα δεν διαταράσσεται σε αυτό, επειδή οι πόροι έχουν περάσει. Ωστόσο, για τον ίδιο λόγο, τα μπλοκ δεν θεωρούνται η καλύτερη επιλογή όσον αφορά την αδιαβροχοποίηση. Εάν η κατασκευή πραγματοποιείται κατά παραβίαση της τεχνολογίας, η τελική δομή μπορεί επίσης να καθαριστεί. Είναι απαραίτητο να δώσετε προσοχή στη διακόσμηση.
Όσο για τον χρόνο κατασκευής, η δομή αερισμένου σκυροδέματος μπορεί να ανεγερθεί 2-3 φορές πιο γρήγορα από ένα τούβλο, πρακτικά δεν συρρικνώνεται. Για τη σύνδεση των μπλοκ χρησιμοποιούνται ειδικές συνθέσεις κόλλας. Σε αυτή την περίπτωση, είναι ανεπιθύμητο να χρησιμοποιείται κοινό κονίαμα τσιμέντου, επειδή δίνει παχύ ραφές που μπορούν να προκαλέσουν το σχηματισμό "ψυχρών γεφυρών".
Ένα από τα μειονεκτήματα των μπλοκ αερισμένου σκυροδέματος είναι η σχετικά χαμηλή αντοχή στον παγετό, οπότε πρέπει να φροντίσετε το φινίρισμα υψηλής ποιότητας. Ως υλικά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γύψο, παρακαμπτήριος, πέτρα
Επιλογή # 4 - οικονομικές δομές ξυλείας
Για έναν οικοδόμο, η ξυλεία είναι πιο κερδοφόρα από οτιδήποτε άλλο. Αν συγκρίνουμε τους τοίχους από ξύλο και τούβλα όσον αφορά τις ιδιότητες εξοικονόμησης θερμότητας, αποδεικνύεται ότι η δομή ερυθρελάτης πάχους 220 mm και τούβλο με πάχος 600 mm θα είναι εξίσου ζεστή. Συνήθως, λαμβάνονται ξύλινα δοκίμια 200 χιλιοστομέτρων, χρησιμοποιείται ένας θερμαντήρας πάχους 100 χιλιοστών και εφαρμόζεται ένα στρώμα γύψου από 20 χιλιοστά.
Τα πλεονεκτήματα της ξυλείας:
- κερδοφορία ·
- γρήγορη κατασκευή (χτισμένη μέσα σε μερικές εβδομάδες)?
- απλή τεχνολογία.
- περιβαλλοντική ασφάλεια ·
- άριστη θερμομόνωση.
- άνετο μικροκλίμα.
- ευκολία κατασκευής.
Εάν επιλέξετε από το οποίο είναι φθηνότερο να χτίσετε ένα σπίτι, τότε μια ακτίνα είναι μια win-win επιλογή. Είναι κερδοφόρα και η τεχνολογία είναι απλή και μπορεί να κυριαρχεί από σχεδόν οποιονδήποτε ιδιοκτήτη της τοποθεσίας, αν έχει ήδη κατασκευαστικές δεξιότητες.
Κατά την κατασκευή κατοικιών από ξυλεία, θα πρέπει να σχεδιάσετε προσεκτικά συστήματα θέρμανσης και ενέργειας. Τα κτίρια θεωρούνται επικίνδυνα για τη φωτιά. Επίσης, το δέντρο φοβάται την υγρασία, επομένως, απαιτεί προστασία από την υγρασία και τους μύκητες.
Και επίσης, μπορείτε να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι από ένα κοντέινερ, διαβάστε για αυτό: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Συγκρίνετε τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο
Πώς και από ποιο είναι το φθηνότερο για να οικοδομήσουμε, μπορεί να φανεί στον αριθμό των εκτιμήσεων. Εάν προχωρήσουμε από τους μέσους δείκτες στους υπολογισμούς (βάθος της κατάψυξης του εδάφους - 1,5 m, υπόγεια ύδατα - 2,5 m, αμμώδες έδαφος αργιλίου), τότε μπορείτε να καθορίσετε το κόστος κατασκευής ενός τετραγωνικού μέτρου. Ανάλογα με τα εξαρτήματα, οι αριθμοί θα είναι οι εξής:
- κατασκευή πλαισίων - 875 ρούβλια.
- τούβλο - 2330 ρούβλια?
- πορομπετόν - 2000 ρούβλια.
- ξυλεία - 1900 ρούβλια.
Ανασκόπηση δημοφιλών υλικών - βίντεο
Προφανώς, το σπίτι πλαίσιο θα κοστίσει τον κατασκευαστή το φθηνότερο. Τέλος, αποφασίζοντας για την επιλογή, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά του έργου, το έδαφος, τον ίδιο τον ιστότοπο. Ο υπολογισμός δεν περιλαμβάνει την πληρωμή για τις υπηρεσίες της κατασκευαστικής ομάδας. Η μισθωτή εργασία είναι ένα πρόσθετο (και σημαντικό!) Στοιχείο εξόδων.
